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昆明房價3萬+ 外省人：“真幸福”
昆明房價3萬+ 外省人：“真幸福” 2018-07-28 19:39:06 網易房產昆明 據購房者日前透露，昆明三個半島片區的金科·江湖海洋房最高單價已突破3萬元每平米。近年來，隨著昆明房價的節節攀升，越來越多的本土購房者高呼昆明房價越來越貴。如今，昆明也迎來瞭房價“3萬+”時代。碰巧，小編近日到大連出差，在該城市與出租車師傅聊起當地房價時瞭解，大連目前最高的個別樓盤價格已突破4萬元每平米。當出租車師傅得知昆明房價剛剛進入“3萬+”時，師傅回答：“你們昆明人真幸福！”
據《中國城市分級名單》，今年，昆明已位居二線城市首位。隨著昆明在城市分級名單中的晉升，足以窺見昆明近年來經濟發展等各個方面都在快速增長。其中，昆明房地產發展速度可視作典型，隨著人居需求的改善與提高，昆明目前已進入房價“3萬+”時代。然而，對比大連、廈門、合肥、南寧等其他二線城市，昆明房價算不算高呢？
昆明“3萬+”
據中國房價行情，昆明近一月新房均價約11100元/平米，若觀察昆明個別樓盤，最高為三個半島片區的山海灣和金科江湖海。因占據絕佳生態、滇池會展片區配套、環湖東路等多方資源，三個半島成為昆明目前首個也是唯一一個突破“3萬+”每平米房價的區域。截至本月中旬，本土知名企業雲南城投旗下項目山海灣高層住宅售價區間已達22000-32000元/平米；金科·江湖海在今年5月19日開盤時，推出的中高層洋房，單價區間也達到瞭18321-30137元/平米。
不過，非常有意思的是，昆明位於一環核心區位的俊發·逸天峰精裝大平層目前售價也隻是在27500-28500元/平米，並沒有超過三萬。眾所周知，昆明一環資源比較豐富，不論交通路網、生活費套、教育醫療，還是休閑娛樂等范圍，都較為繁華，這樣的定價，的確叫人咋舌。
大連市“4萬+”
據中國房價行情，大連近一月的新房均價約13400元/平米，若單獨觀察城市個盤，會發現目前大連市沙河口區在售樓盤價格已突破“4萬+”每平米。據網絡查詢，該片區濱海西路范圍的一方大連城堡項目小高層均價已達40000元/平米；同區的星海灣壹號二期高層、超高層住宅均價也達到40000元/平米。
廈門市“8萬+”
據中國房價行情，廈門近一月新房價格35700元/平米。按個盤新北市除毛推薦來看，廈門思明區房價台北皮秒雷射已跨入“8萬+”時代。網絡查詢顯示，思明區文興東路片區的雲頂至尊項目即將推出的高層現房住宅，預計參考均價已高達70000-80000元/平米。
合肥市“3萬+”
據中國房價行情，合肥近一月新房價格在14200元/平米，若觀察個盤，合肥廬陽區房價已突破“3萬+”每平米。據相關樓盤網顯示，合肥核心城區廬陽區的海亮唐寧府項目，其高層住宅均價也已達30000元/平米以上。
南寧市“4萬+”
中國房價行情顯示，南寧近一月新房價格達11900元/平米，其城市個盤有的已跨入房價“4萬+”每平米時代。據相關樓盤網顯示，首當其沖的便是距南寧市中心僅4公裡的良慶區，該區在售項目港保苑高層塔樓房價達40000元/平米；另外，鄰近良慶區的江南區凱旋1號項目，超高層住宅參考價格區間為27000-40000元/平米。
比基尼線除毛
橫向對比，昆明作為占據《2018中國城市分級名單》二線首位的城市，比起2、3、4位的大連、廈門、合肥，房價都不算高；縱向對比，就目前的城市總體發展來看，位居名單14位的南寧同昆明相比略顯滯後，但其近一月的城市新房均價已趕超昆明，個別樓盤的價格也已在昆明之上。換句話說，大連、廈門經濟靠前，發展較好，房價高毋庸置疑，而合肥、南寧與昆明同作為地級市省會，其房價也已趕超昆明。
應該說，昆明目前的房價較好地詮釋瞭近年來城市發展的多方面齊頭並進。隨著這幾年昆明經濟的快速增長，城市規模壯大，區域基礎設施漸漸完善，宜居程度提高，國內競爭力增強，甚至在國傢新戰略版圖中有瞭一席之地，加之昆明被定義為區域性國際城市，其發展潛力的越來越大，使得昆明房價快速進入“3萬+”時代。
有業內人士分析，隨著雲南省發展“綠色”經濟，特別是“打造國內健康生活目的地”戰略的實施，昆明作為中國最具人居價值的城市之一，會吸引越來越多的人口到昆明定居，長遠看，昆明的房地產市場仍然有很大發展空間，至於房價，還是會漲！
不過，昆明房價目前的“3萬+”時代也隻是個盤現象，未來還有多大的漲幅空間，網易房產將會試目以待！
SP-05-10頭條要聞
http://cms-bucket.nosdn.127.net/2018/07/28/a754b2ed17ef4678b6c140febcc417ab.png
昆明房價3萬+ 外省人：“真幸福” 2018-07-28 19:39:06 網易房產昆明 據購房者日前透露，昆明三個半島片區的金科·江湖海洋房最高單價已突破3萬元每平米。近年來，隨著昆明房價的節節攀升，越來越多的本土購房者高呼昆明房價越來越貴。如今，昆明也迎來瞭房價“3萬+”時代。碰巧，小編近日到大連出差，在該城市與出租車師傅聊起當地房價時瞭解，大連目前最高的個別樓盤價格已突破4萬元每平米。當出租車師傅得知昆明房價剛剛進入“3萬+”時，師傅回答：“你們昆明人真幸福！”
據《中國城市分級名單》，今年，昆明已位居二線城市首位。隨著昆明在城市分級名單中的晉升，足以窺見昆明近年來經濟發展等各個方面都在快速增長。其中，昆明房地產發展速度可視作典型，隨著人居需求的改善與提高，昆明目前已進入房價“3萬+”時代。然而，對比大連、廈門、合肥、南寧等其他二線城市，昆明房價算不算高呢？
昆明“3萬+”
據中國房價行情，昆明近一月新房均價約11100元/平米，若觀察昆明個別樓盤，最高為三個半島片區的山海灣和金科江湖海。因占據絕佳生態、滇池會展片區配套、環湖東路等多方資源，三個半島成為昆明目前首個也是唯一一個突破“3萬+”每平米房價的區域。截至本月中旬，本土知名企業雲南城投旗下項目山海灣高層住宅售價區間已達22000-32000元/平米；金科·江湖海在今年5月19日開盤時，推出的中高層洋房，單價區間也達到瞭18321-30137元/平米。
不過，非常有意思的是，昆明位於一環核心區位的俊發·逸天峰精裝大平層目前售價也隻是在27500-28500元/平米，並沒有超過三萬。眾所周知，昆明一環資源比較豐富，不論交通路網、生活費套、教育醫療，還是休閑娛樂等范圍，都較為繁華，這樣的定價，的確叫人咋舌。
大連市“4萬+”
據中國房價行情，大連近一月的新房均價約13400元/平米，若單獨觀察城市個盤，會發現目前大連市沙河口區在售樓盤價格已突破“4萬+”每平米。據網絡查詢，該片區濱海西路范圍的一方大連城堡項目小高層均價已達40000元/平米；同區的星海灣壹號二期高層、超高層住宅均價也達到40000元/平米。
廈門市“8萬+”
據中國房價行情，廈門近一月新房價格35700元/平米。按個盤新北市除毛推薦來看，廈門思明區房價台北皮秒雷射已跨入“8萬+”時代。網絡查詢顯示，思明區文興東路片區的雲頂至尊項目即將推出的高層現房住宅，預計參考均價已高達70000-80000元/平米。
合肥市“3萬+”
據中國房價行情，合肥近一月新房價格在14200元/平米，若觀察個盤，合肥廬陽區房價已突破“3萬+”每平米。據相關樓盤網顯示，合肥核心城區廬陽區的海亮唐寧府項目，其高層住宅均價也已達30000元/平米以上。
南寧市“4萬+”
中國房價行情顯示，南寧近一月新房價格達11900元/平米，其城市個盤有的已跨入房價“4萬+”每平米時代。據相關樓盤網顯示，首當其沖的便是距南寧市中心僅4公裡的良慶區，該區在售項目港保苑高層塔樓房價達40000元/平米；另外，鄰近良慶區的江南區凱旋1號項目，超高層住宅參考價格區間為27000-40000元/平米。
比基尼線除毛
橫向對比，昆明作為占據《2018中國城市分級名單》二線首位的城市，比起2、3、4位的大連、廈門、合肥，房價都不算高；縱向對比，就目前的城市總體發展來看，位居名單14位的南寧同昆明相比略顯滯後，但其近一月的城市新房均價已趕超昆明，個別樓盤的價格也已在昆明之上。換句話說，大連、廈門經濟靠前，發展較好，房價高毋庸置疑，而合肥、南寧與昆明同作為地級市省會，其房價也已趕超昆明。
應該說，昆明目前的房價較好地詮釋瞭近年來城市發展的多方面齊頭並進。隨著這幾年昆明經濟的快速增長，城市規模壯大，區域基礎設施漸漸完善，宜居程度提高，國內競爭力增強，甚至在國傢新戰略版圖中有瞭一席之地，加之昆明被定義為區域性國際城市，其發展潛力的越來越大，使得昆明房價快速進入“3萬+”時代。
有業內人士分析，隨著雲南省發展“綠色”經濟，特別是“打造國內健康生活目的地”戰略的實施，昆明作為中國最具人居價值的城市之一，會吸引越來越多的人口到昆明定居，長遠看，昆明的房地產市場仍然有很大發展空間，至於房價，還是會漲！
不過，昆明房價目前的“3萬+”時代也隻是個盤現象，未來還有多大的漲幅空間，網易房產將會試目以待！
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